昆明五华区-建投学府117㎡毛坯房托管案例 | 优达省心租

告别繁琐的招租与管理，优达省心租为您提供一站式房屋资产管理解决方案。依托11年本土运营经验，我们不仅专注于房屋的品质装修与美化，更致力于打造稳健的托管运营体系。

我们的核心价值在于：零成本投入（装修费用由公司承担）、收益长期锁定（多年长约保障）、全流程无忧（专业团队负责装修、招租及后期维护）。选择优达省心租，让您手中的闲置房产轻松转变为稳定、持续的现金流。

五华区建投学府117㎡毛坯房托管项目

📍 项目基本信息

• 项目位置： 昆明市五华区·建投学府

  
  

• 房屋户型： 117㎡ （根据实际情况填写户型）

  
  

• 房屋现状： 毛坯房

  
  

• 周边配套： 毗邻高校、商圈及交通枢纽，生活配套成熟，租赁需求旺盛。

  
  

💡 业主痛点与合作契机

业主拥有一套闲置毛坯房，地处优质地段却难以变现。若自行装修出租，不仅面临高昂的资金投入，还需耗费大量精力处理后续的招租、维护及租客管理等琐事。业主迫切希望能找到一家专业可靠的托管机构，实现“零资金投入、低风险、稳收益”的托管目标。

🤝 合作详情

经过深入沟通，双方达成长期战略合作：

1. 签约年限： 签订为期7年的长期托管协议，锁定未来收益。

   
   

2. 租金收益： 约定年租金14,000元，租金按（季度/半年）准时支付，风雨无阻。

   
   

3. 装修投入： 鉴于房屋为毛坯状态，全套装修及软装配置费用由我司全额承担，业主真正实现“零成本盘活资产”。

   
   

🌟 服务亮点

1. 毛坯零投入： 直击毛坯房业主痛点，由公司全额出资完成装修升级，业主无需动用一分钱积蓄。

   
   

2. 收益长期稳定： 7年长约抵御市场波动风险，按约准时支付租金，彻底规避房屋空置期的经济损失。

   
   

3. 全流程托管： 从毛坯装修设计、施工落地，到后期租客筛选、房屋维护及租金催收，全程由专业团队打理，业主真正当“甩手掌柜”。

   
   

4. 精准匹配市场： 装修方案深度结合五华区租赁客群喜好，兼顾实用性与美观度，助力房源快速出租并实现溢价。

 核心业务介绍 (Core Business)

标题：打造“装修+托管”一体化服务闭环

优达省心租深耕昆明市场，构建了集出租房装修、房屋美化、租赁托管于一体的综合服务体系，全方位满足房东盘活闲置资产的核心需求。

1. 专业装修与美化 (Decoration & Renovation)

我们尤其擅长毛坯房的全案设计与施工。基于对昆明租赁市场的深刻洞察，我们坚持“高性价比、耐用环保、时尚简约”的原则，通过科学的空间规划和符合年轻租客审美的设计风格，大幅提升房屋的市场竞争力。所有装修及美化费用均由我司承担，无论是毛坯房新建还是旧房翻新，业主均无需额外付费。

2. 精细化租赁托管 (Property Management)

凭借11年的本土运营积淀，我们建立了成熟的租客筛选机制、标准化的房屋维护流程以及严谨的租金管理体系。托管期间，我们将负责房屋的日常巡检、维修保养、租客沟通等一切繁杂事务，并定期向业主支付租金。11年稳健运营，致力于让每一位业主都能安心“躺赚”。

 品牌优势 (Brand Advantages)

标题：为什么选择优达省心租？

1. 本土根基深厚： 11年昆明本地实战经验，深谙五华区及各区域租赁市场动态，拥有丰富的行业资源和完善的运营风控体系。

   
   

2. 真正的零成本： 打破行业壁垒，全额承担装修及美化费用，极大降低了房东的入场门槛和投资风险。

   
   

3. 租金收益稳健： 推行长期托管模式，严格履行合同约定，准时足额支付租金，有效对抗房屋空置风险。

   
   

4. 全程安心无忧： 提供从毛坯装修到后期维护的一站式服务，业主无需参与任何管理环节，省心省力。

   
   

5. 提升资产价值： 通过专业美化和定位，显著提升房屋品质，吸引优质租客，缩短空置期，实现租金收益。