在昆明，毛坯房如何装修出租托管？

案例：润城十区１３０户型

方式：毛坯房直租，房子带车位

租期：合同期６年（装修期２个月，空置期每年一个月）

租金及支付：租金１６０００每年，半年付

出租托管说明：

１、毛坯房直接出租托管，业主首年开始收租金，装修费由托管公司承担，出租期间水电、物业费也是由托管公司承担；

２、此方式适合长期出租、怕麻烦，想省时省事的业主，装修不操心，租房超省心；

３、收房基本标准：毛坯房月租金＝（同小区户型装修好的空房价格－１２００）；

４、装修期：一般为６０－９０天；

５、空置期：一般每年一个月，不计入租期时间，每年给托管公司租出及寻找租户固定时间，空置期不计租金和物业费；（常规业主自己找租户和放中介出租，平均空置期每年大于３０天，对于托管公司来说，我们的租房渠道更多更快，每年３０天相对合理）