昆明房屋托管公司真的好吗

房屋托管的形式

1、 全权委托代管

你把房屋以低于市场价的价格委托给我们,并授予以我们全权管理的权力,那么,我们就尽心地代替你管理房屋出租的所有事宜,你只要定期收取房租就行,所有的风险由我们来承担  

2、部份委托代管

你经过市场调查后,决定你的房屋要出租多少钱,然后委托我们协助你出租房屋,出租期间的杂务,由我们代为处理,作为我们的服务,我们每年收取一个月的房租作为酬劳,而出租所得的所有营利,都归你所有.这种情况,我们不为你承担任何风险。

3、 委托出租

你把房屋情况登记在我们管理处,然后我们代你寻找房客,成功后,收取第一个月房租的50%作为我们的服务酬劳。                                                                

房屋管家业务范围包括:

1、寻找合适的租户

2、代催、收租金(包括代发催缴租金律师信)

3、租金转交

4、每季或根据业主需要上门检查及反馈出租屋情况

5、发生纠纷,免费法律咨询服务

6、代接听和代处理授权范围内的租客租务问题

7、管理费、水电费清算

8、续租、转租跟进服务

9、家居设施有偿维修提供家政有偿服务

10、租约到期,房屋验收

11、代办租赁登记及代开租赁发票

12、代缴税费