出租房装修相对于自己住家装修来说要简单很多,但也不是随便装装就可以的,下面我们来讲讲出租房装修需要考虑的外在影响。
      装修出租房不外乎以下几点考虑:
1、投资的房产,市场环境不好放几年,白放着浪费,简单装下出租出去,行情好了就卖掉;
2、自住的房子,工作不在这边,装来出租几年,等要住了再收回来重新装修;
3、准备长期持有的固定房产,装好后长期出租。
前面1、2种属于短期出租,出租时间3-5年不等,第三种属于长期固定出租,装好的出租时间大于六年以上。不考虑地段等其他因素的情况下,前两种装修需要花最少的钱达到最优的视觉效果,装修材料的使用寿命保证在六年左右就可以了,保证在两年的租金把装修的所有成本收回来,剩下的就是利润。第三种出租房装修方案因为出租的时间更长,我们需要使用更耐用的材料,以保证更长的使用寿命,租金回本的时间可以放宽到两年半左右。
同一套房子在市中心、商业中心、交通、面对租户主要群体,所在位置的不同,租金的价格差很大,租户也是完全的两个群体,一环路、商业区这类地段的出租房,咱们可以投入更多的成本,装出更好的效果,也能租出更好的租金,郊区县这种出租房装修时,在保证功能需求的基础上相应的降低装修投入,以便更快的回笼资金。

出租房装修要点:
      在出租房装修中不管怎么节省,防水和地面材质是不能打折的,防水漏水返工成本高,而且影响邻里关系,地面材质每天都在使用,质量不过关会导致地板脱皮、地砖脱釉的情况发生,影响房屋的使用和出租。
客厅:
      出租房装修的投入主要是由这几个方面来决定的,装修房屋出租是一种投资,投入与回报比是装修前就要提前考虑好的,回报利润太低就没必要装来出租了。