昆明房屋托管，租房族必看的注意事项!

随着互联网的兴起,人们对于房屋租、售从最开始的墙上广告、店面房屋中介,开始逐渐从线下搬到了网上。而在最近几年“房屋托管”更是盛行房 屋租、售市场。所谓“房屋托管”,就是房主将自己的房产委托给第三方中介进行房屋租、售业务。但是随着规模的扩大,其中种种猫腻也逐渐凸显。 重庆房屋托管总结了通过中介租房要注意的九个事项。

1、确认房屋安全
不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。确认房子是不是隔段房,一定要亲自去看一看,确认了之后再签约。

 2、查看功能设施

租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意!卧室的门是不是能关严实,大门是否可以轻易的打开。

 3、有房主的房屋出租

签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对。如果不是产权人,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。

最好不要租有二房东、三房东的多次转手房,如果一定要租,则要让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。
签合同之前,查看房子之前的水、气、电、物业费等是否已结清,以免以后这些都要你来支付。

4、租房协议有纸为证 交押金要收据

租房一定要双方协商后签订合同,不能单单有口头协议,以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实到字面上。

昆明房屋托管提醒,虽然现在租房登记备案的情况很少,而且不登记备案的,一般也不影响租赁合同的效力。但是我还是建议,最好在房屋租赁时去做一个备案。