导语:男人未经同意装修出租屋,造成厕所漏水。房东:给我装修

有一个名叫小吴的男人在杭州工作。为了工作,他在杭州的一个社区租了一所房子,所有的租金都付清了,但没过多久,他就突然停水了。小吴以为我付了所有的租金。为什么会发生这样的事?让我们看看。

毕竟我的房租已经付清了。毕竟自己的房租已经付清了。

据小吴说,当时租房子的时候,房子是空白的。租完房子后,他做了一个简单的装修,然后租了三栋装修好的房子。因为小吴在上海为别人工作,所以他也知道这个行业,所以他想投资。但小吴在租房的三个月里没有和房子签订合同,不久,楼下的邻居就反应说漏水了。

所以维修很麻烦。所以维修很麻烦。

经协商,双方口头达成协议,小吴可以继续租两年,每月4200元,但小吴需要将房子恢复到原来的状态,并重新装修。小吴说,他花了3万元装修,还花了1万元家具费,但房东没有和他签订合同。房东张先生说,小吴刚刚恢复了原来的状态,但没有翻新。此外,根据双方的沟通,张先生说小吴说话很难听,所以他说他不想再租给小吴的房子了。

张先生说,至少地板必须改变,门是旧的,也需要小吴更换。小吴说他做了一个橱柜,在客厅铺了地板,贴了墙纸,但张先生不同意装饰的效果,最后不得不去警察局调解。经协调,张先生说小吴把房子恢复到原来的状态,在装修中,小吴欣然同意。

尚途装饰对这件事有几点看法

第一:缺乏对小屋实践的考虑。毕竟,你不是房东,只是一个租户,如果你想装饰房子,你必须得到业主的同意,这样你就可以装修了。但目前的情况是未经许可,擅自改造,造成厕所漏水,责任仍需由小吴自己承担。法律还规定,非业主在使用他人财产时必须经业主同意,未经同意行动,可以责令拆除;不能拆除的,也可以折扣给财产所有人,造成财产所有人损失的,应当承担赔偿责任

第二:房东要求小吴恢复现状并不过分。毕竟,房东把房子租给了别人,希望对方能照顾好,不想让房子损坏。即使你想修理它,你也应该打招呼,毕竟,房子是房东。

第三:法律规定,未经出租人同意,承租人承担装修或扩建的费用。出租人要求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民 ** 应予支持。

第四:法律规定承租人经出租人同意,可以改善房屋。未经出租人同意改善房屋的,出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。租赁合同到期时,承租人要求出租人赔偿装修费用的,不予支持。