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长期租赁公寓产品是在房屋托管的基础上升级的，始于2014年左右。目前主要分为社区分散式和独栋集中式。

业内人士表示，随着城市化进程的加快和消费水平的提高，一二线城市长期租赁公寓的租赁需求和市场规模将继续扩大或进入爆炸性增长时代。

与此同时，长期租赁公寓行业的竞争也在加剧。对于公寓运营商来说，长期租赁公寓的模式看起来很简单：一只手收到房子，另一只手出租，以赚取差价，但如果你只这样做，这与多年的私人房东没有什么不同。事实上，住房托管经营成长租赁公寓是一种资产模式重、利润有限的业务，对企业的财务实力和管理水平要求较高。

去年11月，国务院网站发布了《国务院办公厅关于加快生活发展的》 ** 业促进消费结构升级的指导意见》，提出“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，将其定性为生活 ** 行业将在多维度给予政策支持。

陕西大城小屋房地产管理有限公司采用社区分散的长期租赁公寓模式，提出了公司经营和品牌发展的企业之一；公司建设的长期租赁公寓主要针对企业高管和城市白领，提供酒店管家服务，提高租户住宿条件和住宿体验。

主要经营模式是：长期从业主手中租赁一批房屋，进行标准化装修，然后向市场租赁。在此过程中，公司从设计、配套设施、品牌建设等方面进行专业经营，同时提高房屋租赁价值，保持和增加业主的房屋价值。

接管业主托管房屋后，除房屋统一装修外，还将配备全套新家具（包括智能家电），维修人员定期上门检查，随时维修，租赁也将对租户进行实名认证和记录。

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