如果一个第三方房屋托管管理公司既把房子管理得好,租金又给得高,作为房东,你愿意把房子托管给它帮您打理吗?我想很多房东是很愿意的,但其中的坑您想到了吗?

作为管理服务的第三方(房屋托管公司),既要房子管得好,租户找得好,维护做得好,不拖欠房租,如果没有合理的利润,从长期来看,房子管得好,意味着我们从接收房开始,就需要对房子采取一些保护性措施,比如大清洁,我们的要求是窗明几净,提供桌垫,茶几垫,沙发垫,床单等,中途每次退房,我们都会提供一次大清洁服务,及时维修房子出租前就已经有的各种问题,这是公司显性的可计算成本。

租户找得好,意味我们要挑选合适的租客,而挑选是需要一定的时间,如果没有挑选过程,也就意味着从源头上就没有对您房子的住户进行把控,那么一旦住户的素质不行,就意味着你的房子大概率是会找一个糟糕的客户,您希望您的爱屋里住着令人糟心的租户吗?这是不可控的隐性成本。

维护做得好,意味着在租户租住期间及退房后,房子出现的一些问题,我们能及时地解决处理相关问题,避免小问题变成大问题,形成二次扩大化伤害,及时处理是我们对您房子最大的负责体现,比如水龙头滴水及时更换、灯坏了及时更换、热水管滴水及时更换,淘菜盆下水管及时更换等,这也是公司显性成本;

关于租金,我想您也是市场中一名消费者,一般客户的心理,想必您一定是清楚的。根据我们的经验,市场上很多客户追求的其实还是性价比,合理的租金是租户首选,租户也怕麻烦,遇到问题有管家帮忙解决,对于他们来说也是一件很省心的事情。