若是个人房源有多,自己居住绰绰有余,而卖掉又不舍得,就可以将其用于出租,从中还可以抽取一定的租金,目前出租,可以通过包租公司和中介。那么装修包租公司和中介的区别有哪些,以及出租住房需谨慎的几件事,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、包租公司和中介的区别有哪些

包租公司,是将出租者的房子承包下来,也可以看作是租客的一种,至于包租公司租赁房屋的目前,只要不违法,就可以了。而中介公司的话,是帮出租者找有需求的承租人,通过中间引线,让出租者和承租人沟通,促进双方达成租赁协议,从中抽取佣金。

二、出租住房需谨慎的几件事

1、出租方和承租人在签订合同之前,需要检查承租人的身份证件,并留承租人的身份证复印件,另外,还需确定承租人是否具备有当地派出所发放的暂住证。

2、在租赁合同中,需要备注清楚签订合同的时间、房屋租赁到期的时间、交付租金的方式、以及交房租的日期。此外,为了防止双方任意一方违约,还需要写明违约赔付。

3、若是房屋的租赁时间在半年以上的,需使用书面形式。而没有使用书面形式的,在法律上认定为不定期租赁。而且没有签收书面合同,那么后期极有可能会由于利益问题,发生纠纷。

4、若是承租人需要对租赁的房屋进行装饰,那么需要在合同中说明,并和出租人协商好,后期合同解除时,租赁房屋装饰应如何处理。