B&B这个词起源于日本。为了增加收入，农民们使用闲置的房间，B&B的主人参与接待，为游客提供小型住宿。

本质上，B&B就是分享经济，拿出闲置的资源分享，适当收费。

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根据国家信息中心发布的《中国共享经济发展报告(2020)》，2019年中国共享住宿交易规模达到225亿元，较2019年增长36亿元.4%！很多投资房地产的高手也把房子带进了民宿，民宿成了新的出路。

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特别是在旅游和交通热点城市，在巨大短租需求的推动下，将公寓打造成民宿，正成为钱无限的投资渠道。

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LOFT打造民宿公寓的网络名人基因

旅去旅游，在酒店外下载几部手机APP，提前在网上订购风格各异、满足自身需求和喜好的个性化房间B&B非常方便。

图片来自互联网，来到一个新城，拖着行李箱，躺在沙发上看电视，洗衣服，就像回到新城的家一样。其他人也亲切地为你提供一些当地的旅游策略，并与你交流。这就是B&B和酒店之间的区别。

LOFT公寓一般设计较高，魔变空间更适合打造不同风格，满足游客的个性化偏好。

图片来自网络LOFT公寓的双层空间具有完整的客厅、厨房、卧室和浴室功能，更适合居家或一起旅行的人的生活需求。

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LOFT作为民宿公寓，收入更高

必须了解自己B&B的收益率计算。我们可以这样计算:(月收入-水电网费-物业管理费-耗品-B&B平台托管费)*12/购房费用。

假设40万买的LOFT作为B&B公寓，淡季和旺季拉通约200元/晚，1月平均出租24天，收入4800元/月，扣除各种平台费10%，托管服务费8-15%，保守收入3600元/月，然后扣除部分耗材(纯净水、餐巾纸、垃圾袋等。)和水电物业管理。净收入约为3200元/月，年租金回报率达到9.6%。

图片来自Airbnb中国官网在Airbnb在中国官网上，对比新乡市民宿的价格，LFOTB&B公寓的价格一般高于普通公寓。

并不是所有的公寓都可以用作民宿

所有的公寓都可以用作民宿吗？什么样的公寓更安全？·悦时代给你答案。

第一要素:地段要选好

大桥·悦时代公寓位于新飞大道与华兰大道交会处，占据城市核芯地带，交通便利，近邻汽车东站，处于新乡火车站和高铁新乡东站的中间位置，人流涌动，是做特色民宿的不错选择。

大桥·岳时代公寓效果图

第二要素:客流有保障

大桥·岳时代公寓周边3公里，常住人口100多万，办公楼60多栋，酒店100多家，餐饮3000多家，购物中心500多家，教育相关机构900多家，休闲场所1000多家，旅游相关配套设施200多家，资源优越，为公寓提供了强大的人流和客流支持，未来价值可期。

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大桥·悦时代自带约3.4万平方米的大型商业，加上吃、喝、住、买、旅的一站式体验，很容易建成主题公寓B&B，吸引眼球，吸引更多的黄金。拥有自己稳定的小金库不是问题。

大桥·悦时代双气LOFT第一批房屋一经推出就全部售罄，第二批加推房屋已在全市销售，第一期2万，抢购城芯双气LOFT

大桥·悦悦时代的建筑面积约为47㎡城芯双气LOFT公寓应该在市里推·全城臻藏中