随着人们生活水平的提高，近年来，房屋租赁托管已成为一项日益热门的活动。当人们进行房屋租赁托管时，我们需要了解哪些预防措施？为了帮助我们更好地进行房屋租赁托管，我们将向您介绍房屋租赁托管的相关事宜。

如何租房托管

如何进行房屋租赁托管？经纪公司与业主和承租人分别签订租赁合同，即建立租赁关系由两份合同组成，一份是经纪公司与业主签订的租赁合同（俗称收款合同），另一份是经纪公司与承租人签订的租赁合同，与所谓的中介租赁业务模式完全不同。

我们在进行房屋租赁托管时能做些什么？由于房屋托管不采用三方约，经纪公司与业主约定的租金与经纪公司与客户约定的租金之间没有一定的数学关系。在实践中，业主不干预经纪公司的租金，即业主已同意合同中可能出现的差额，当然，由经纪公司造成的租金损失也由经纪公司承担。

经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式不一定相同。经纪公司向客户收取租金的方式一般为1付3或1付6，但经纪公司向业主支付租金的方式一般为每月或每季度（3个月）。这是房屋托管的一步。

房屋租赁托管应注意什么？

首先，我们在房屋租赁托管中应该注意什么？经纪公司和业主和承租人分别签订租赁合同，即建立租赁关系由两份合同组成，一份是经纪公司与业主签订的租赁合同，另一份是经纪公司与承租人签订的租赁合同，与所谓的中介租赁通过三方合同完成租赁业务的业务模式完全不同。

其次，我们还需要知道什么？服务费金额比佣金高20%：房屋租赁代理实际上是让中介在一定时间内完全托管业主的房屋。将租户承担的一般佣金改为中介公司提供清洁和安全检查的费用。按租赁一年计算，佣金标准为月租金，服务费为年租金的10%，相当于1.两个月的租金。

违约金：业主、客户和经纪公司的任何一方都应以不同的形式承担违约赔偿责任。一般来说，违约金的金额一般相当于1-2个月的租金。违约方在合同规定的违约条款外给违约方造成其他损失的，应当根据损失承担其他赔偿责任。最后，这也是一个值得我们关注的问题。

因此，我们可以理解，当我们进行房屋租赁托管时，我们会遇到一系列相关的预防措施。有了这些预防措施，我们可以帮助我们更好地了解相关的预防措施。这样，我们就可以在很大程度上更好地处理房屋托管工作。